부동산에 투자하고 싶어하는 많은 이유들이 있습니다. 결국엔 경제적 자립을 이루기 위함인데 여기에는 수익창출의 수단으로써도 유용하지만, 실제 거주할 집을 마련하기 위해 부동산투자에 관심을 가지는 경우도 많습니다. 그저 저마다의 경제적 여건과 주어진 상황에 따라 선택지가 달라질 뿐인거죠.
1. 부동산은 유형자산가치가 높다.
유형 자산 은 자산, 컴퓨터 및 장비와 같이 돈이 될 만한 물리적인 것 입니다. 특히 부동산은 항상 금전적 가치가 있습니다. 부동산 - 토지 및 부동산 - 투자는 항상 가치가 있습니다.
2. 부동산 가치가 상승합니다.
부동산은 시간이 지남에 따라 가치가 상승하는 경향이 있습니다. 건물이나 집 자체의 가치가 증가할 뿐만 아니라 건물이 지어진 실제 토지도 일반적으로 몇 년 동안 더 가치가 있을 것입니다. 일부 시장에서는 땅이 그 위에 서 있는 집보다 더 가치가 있거나 땅에 집이 없어도 땅 가치가 계속 상승하는 것이 드문 일이 아닙니다.
3. 가치를 극대화할 수 있는 기회는 당신의 손에 있습니다.
부동산의 가장 좋은 점 중 하나는 원하는 경우 부동산을 개선할 수 있다는 것입니다. 편의 시설을 추가하거나 업데이트된 주방 또는 욕실로 개선할 수 있습니다. 그런 다음 임대 하거나 지불 한 것보다 더 많이 판매 할 수 있습니다. 부동산은 유형 자산이기 때문에 부동산을 개선하면 가치가 높아집니다.
돈에 대한 가장 큰 수익을 가져다주는 몇 가지 사항은 창문샷시 교체, 주방 & 욕실 리모델링 및 데크 추가 등이 있습니다.
4. 그 자산을 활용할 수 있습니다.
부동산 투자에 대한 한 가지 훌륭한 옵션은 주택 담보 대출을 받을 수 있다는 것입니다. 이것은 신용 한도 또는 전통적인 대출로 설정할 수 있습니다. 사람들은 주택 담보 대출을 사용하여 자녀의 대학 등록금, 주택 수리비, 임대 부동산 구입 또는 때로는 다른 고금리 부채를 상환합니다.
5. 부동산은 포트폴리오를 다양화하는 방법입니다.
이것은 특히 다른 기회에 많은 돈을 투자하는 경우 위험을 낮추는 또 다른 방법입니다. 대부분의 전문가들은 당신이 가장 많이 투자한 시장에서 한 번에 모든 것을 잃지 않도록 포트폴리오를 다양화할 것을 권장합니다. 부동산은 돈의 일부를 주차할 수 있는 훌륭한 장소입니다. 다른 많은 투자보다 훨씬 안전한 곳입니다.
"집처럼 안전하다" 는 말 을 들어 본 적이 있습니까? 사람들이 사용하는 이유가 있습니다.
6. 부동산 투자의 현금흐름을 예측할 수 있습니다.
대부분의 투자에서는 받게 될 현금 흐름의 종류를 예측할 수 없습니다. 반면에 부동산의 경우 부동산이 무엇을 위해 임대되고 있고 세입자가 있는지 알고 있다면 현금 흐름이 어떻게 될지 알 수 있습니다. 부동산을 계속 점유하고 있는 한 매달 그 돈을 사용할 수 있습니다.
그러나 일상적인 유지 관리 및 수리에 대한 예산을 책정하고 이를 연간 비용에 반영해야 합니다. 세입자를 찾고 관리하는 일을 직접 처리하고 싶지 않다면 관리 회사 나 자산 관리자를 고용하여 대신 처리할 수 있습니다.
7. 수동 소득원을 설정할 수 있습니다.
현금 흐름을 예측할 수 있기 때문에 부동산을 소유하는 한 지속되는 수동 소득원을 구축하기 위해 수익을 극대화하거나 비용을 절감하는 방법을 파악할 수도 있습니다. 귀하의 부동산 임대료를 적절한 가격으로 설정하고 인플레이션을 충당하기 위해 책임감 있게 인상하십시오.
항상 예방 유지 보수를 시도하고 수행하십시오.
8. 인플레이션 헷지를 이용할 수 있습니다.
인플레이션은 모든 투자에 영향을 미치지만 부동산은 거의 항상 수요가 있는 투자이기 때문에 일반적으로 통화력을 유지합니다. 정상적인 인플레이션은 종종 기업이 제품과 서비스를 만드는 데 더 많은 비용을 들이게 합니다.
그들은 가격을 올리거나 더 낮은 이윤을 받아들여야 합니다.
부동산은 주식이나 기업의 수익성과 강한 상관관계가 없기 때문에 자연스러운 인플레이션 헤지 수단 입니다. 또한 인플레이션 비용을 세입자에게 전가할 수도 있습니다.
9. 부동산 투자는 지역 사회에 좋습니다.
당신은 지역 경제를 돕고 사람들을 위한 집(또는 최소한 머물 곳)을 제공하고 있습니다. 저렴한 주택에 투자하고 잘 유지 관리하고 업그레이드를 추가하면 사람들이 살기에 좋은 집을 제공하는 데 도움이 될 수 있습니다.
당신이 한 두 채의 버려지거나 허물어지지 않은 집을 사서 고칠 수 있는 위치에 있다면, 당신은 지역 사회에 도움이 될 것입니다.
10. 결과는 거의 즉각적입니다.
투자 유형이나 투자 수준에 관계없이 거의 즉시 수익을 볼 수 있습니다.
11. 부동산 투자는 결국 꿈의 집을 마련하는 데 도움이 될 수 있습니다.
원하는 정확한 집을 살 수 없다면 더 저렴한 집을 사서 몇 년 동안 살면서 자산을 쌓는 것을 고려할 수 있습니다. 그 후, 당신은 당신이 꿈꾸는 집을 살 수 있을 때까지 일부 임대 부동산에 투자하고 포트폴리오와 순자산(및 은행 계좌)을 구축할 수 있습니다.
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