집 부동산에 내놓을때 : 리모델링한 집이 좀더 장점이 많다

집 팔려고 부동산에 내놓을 때 과연 현재의 상태 그대로 내놓는게 좋을까? 아니면 리모델링을 한 후에 내놓는게 좋을까? 에 대한 고민을 하고 있다면 해답을 알려드립니다.

 

집빨리파는법

순전히 필자의 경험에 의해 작성함을 알려드립니다. 내용중에 나와는 거리가 멀다 싶은 항목들이 있더라도 참고만 하시고, 이번 포스팅 내용에서 필요한 부분만 쏙쏙 활용하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

리모델링된 주택의 주요 이점

주택 리모델링은 전반적인 생활 경험을 크게 향상시키고 부동산 가치를 높일 수 있는 수많은 이점을 제공합니다. 리모델링된 주택의 주요 이점은 다음과 같습니다.

향상된 편안함 : 리모델링을 통해 난방, 환기 및 공조(HVAC) 시스템, 단열재, 창문 등 오래된 기능과 시스템을 업데이트할 수 있습니다. 이는 더 나은 온도 조절과 더 편안한 생활 환경으로 이어집니다.

향상된 기능성 : 리모델링을 통해 귀하의 필요와 라이프 스타일에 더 잘 맞게 공간을 재구성할 수 있습니다.

 

사용하지 않는 다락방을 기능적인 침실로 바꾸는 것, 개방형 주방을 만드는 것, 홈 오피스를 추가하는 것 등은 모두 리모델링이 집의 기능을 어떻게 향상시킬 수 있는지 보여주는 예입니다.

에너지 효율성 향상 : 리모델링 중에 가전제품, 단열재, 창문, 조명을 업그레이드하면 에너지 효율성을 크게 높일 수 있습니다. 이는 공공요금을 절감할 뿐만 아니라 환경 지속가능성에도 기여합니다.

현대 미학 : 리모델링은 집의 시각적 매력을 업데이트할 수 있는 기회를 제공합니다. 현대적인 마감부터 세련된 설비까지, 리모델링을 통해 귀하의 개인 스타일을 반영하는 최신 디자인 트렌드를 통합할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

주택 가치 증가 : 잘 실행된 리모델링 프로젝트는 종종 부동산 가치의 증가로 이어집니다. 업데이트된 주방, 욕실, 생활 공간은 특히 잠재 구매자에게 매력적이며 더 높은 재판매 가격을 받을 수 있습니다.

더 나은 안전 및 보안 : 리모델링을 통해 오래된 전기 배선이나 구조적 문제와 같은 안전 문제를 해결할 수 있습니다. 또한 스마트 잠금 장치, 감시 시스템, 동작 감지기와 같은 최신 보안 기능을 통합할 수 있습니다.

개인화 : 리모델링을 통해 귀하의 선호도에 따라 공간을 개인화할 수 있습니다. 취향과 라이프스타일에 맞춰 색상, 소재, 레이아웃을 자유롭게 선택할 수 있습니다.

공간 극대화 : 영리한 리모델링을 통해 사용 가능한 공간을 최대한 활용할 수 있습니다. 내장형 수납 솔루션, 최적화된 레이아웃, 다기능 가구는 집의 면적을 최대화하는 데 도움이 됩니다.

건강 및 웰빙 : 리모델링은 전반적인 삶의 질을 향상시킬 수 있습니다. 더 나은 조명, 개선된 실내 공기질, 더 편안한 생활 공간 등의 개선은 더 건강하고 행복한 라이프스타일에 기여합니다.

유지 관리 감소 : 리모델링 시 오래된 배관, 물이 새는 지붕, 낡은 바닥 등 자주 유지 관리가 필요한 요소를 교체하거나 업그레이드할 수 있습니다. 이렇게 하면 지속적인 수리 및 유지 관리의 필요성이 줄어듭니다.

기술 통합 : 리모델링은 현대 기술을 집에 완벽하게 통합할 수 있는 기회를 제공합니다. 여기에는 스마트 홈 시스템, 엔터테인먼트 설정, 에너지 효율적인 가전제품 등이 포함됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

지역사회의 매력 : 리모델링된 주택은 이웃이나 지역사회의 미적 매력을 향상시킬 수 있습니다. 귀하의 부동산에 투자함으로써 귀하는 해당 지역의 전체적인 모습과 가치에 긍정적인 기여를 하게 됩니다.

궁극적으로, 잘 계획되고 실행된 리모델링을 통해 귀하의 집을 현재와 미래의 요구 사항에 더 잘 부합하는 기능적이고 미학적으로 만족스럽고 가치 있는 집으로 변화시킬 수 있습니다.

 

필자의 경험

노후주택을 부동산에 의뢰해서 매물로 내놓았을때, 리모델링은 안되어 있는 노후주택임을 감안하여 시세보다 훨씬 저렴한 가격대로 책정하여 내놓았으나, 보러오는 손님들은 확실히 많았는데(약 25명 정도의 손님들이 오셨음)정작 계약으로는 단 1건도 이루어 지지 않았던 적이 있습니다.

 

나중에 하도 안팔리고 계약이 될 기미가 보이질 않기에, 부동산에 의견을 구하니... 손님들이 하나같이 보이는 공통된 반응이 바로, 수리가 안되어 있다는 부분이었습니다.

 

즉, 고객들은 자신들의 시간을 아끼고 싶어 했던 겁니다. 그러니 리모델링이 잘 되어 있는 매물을 선호하였던 겁니다. 말 그대로 집에 특별히 손댈곳이 없이 바로 이사(입주)해서 살 수 있는 그런 매물을 원했던 겁니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

결국, 그런 피드백을 반영하여 매물 판매를 중단하고, 바로 리모델링 업체를 섭외하여 공사 진행후에 판매를 하였더니... 확실히 결과가 달라지더군요.

 

동네 인근에서는 가장 멋지게 리모델링을 하고 났더니, 부동산에서 하루만에 계약을 성사 시키더군요. 리모델링하고 났더니 부동산중개인은 그야말로 자신감이 붙어서 손님을 모셔오고, 모셔온 손님은 집의 상태에 만족하니 바로 계약으로 진행이 되더군요. 리모델링의 가장 큰 장점이지 않나 싶습니다.

 

지금 집이 안팔려서 고생하고 있다면 아래 내용도 필독을 권장합니다.

 

안팔리는집 빨리파는방법 : 4시간 및 1일 만에 각각 팔아버린 썰

안팔리는집 빨리파는방법 : 4시간 및 1일 만에 각각 팔아버린 썰